Name: Maison 165 m² à Walincourt-Selvigny
SKU: VM2398-FOXHABITAT
Price: 244000 EUR
Availability: InStock

244 000 €

165 m²

8 pièces

Fox Habitat

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Votre agence immobilière Kévin LEITE-FOX HABITAT vous présente une Maison coup de coeur de 165 m² habitable de plain-pied + seconde habitation 120m2 Finitions irréprochables !

Localisation : entre Caudry et Saint-Quentin dans la commune de Busigny.

Vous cherchez de l'espace, du cachet et zéro travaux ?
Cette maison de 165 m², habitable de plain-pied, a tout pour plaire !
Prestations haut de gamme, finitions parfaites, luminosité incroyable grâce à sa belle exposition.

Rez-de-chaussée : grande cuisine (19 m²), 1 salon spacieux de 26 m², une salle à manger de 27m2 et un bureau ou chambre (14 m²) et salle d'eau.

Étage : 3 chambres confortables (15,8 / 11,3 / 19 m²) + salle de bain.

? Chauffage gaz + bois Double vitrage Isolation au top.
? Extérieur soigné avec grange, et jardin ensoleillé.
? Bonus rare : une seconde habitation de 120m2 à rénover , parfaite pour louer, revendre ou accueillir la famille.

Maison qualitative, prête à vivre un bien unique sur le secteur !

Kevin Leite Fox Habitat
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Prix : 256 000 FAI

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 et 3939.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Kevin LEITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 528 198
RCP Allianz Actif Pro N° 64066611 .
Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !

Référence: VM2398-FOXHABITAT
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 910 € - 3 939 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr