Name: Maison d'habitation avec beaucoup de caractères sur 1300m2
SKU: 1038/25/43
Price: 229000 EUR
Availability: InStock

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229 000 €

137 m² / 1 300 m²

7 pièces

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Proche du centre et de la rivière. Très jolie maison du début des années 60, rénovée à l'intérieur avec beaucoup de goût. joli jardin arboré, portail et terrain clot. Tout à l'égout, grand garage de 40m2 avec fenêtres et qui pourrait être transformé en piece à vivre donnant sur une cuisine d'été à l'ancienne. Chauffage central fioul et cheminée à foyer ouvert. 139 m2 habitables en surface utile. RDC : garage de 40 m2, cuisine d'été avec wc et chaufferie : 18.16 m2, cave : 9.66 m2. 1er étage : salon donnant sur le balcon 31,25 m2, entrée 14.65 m2, cuisine 8.83 m2, salle d'eau 5.21 m2, chambre donnant sur le balcon 10.34 m2, 2ème étage : 2ème chambre 10.15 m2, 3ème chambre : 11.51 m2 plus dressing (grenier) 5.21 m2, bureau (chambre bébé) : 6.15 m2, WC 4.28 m2, cdégagement : 5.91 m2. La maison et le jardin ont beaucoup de caractère, c'est une maison coup de coeur malgré les travaux à prévoir. Contact Pascale Blanc agent commercial immobilier [Coordonnées masquées]. [Coordonnées masquées],www.maurin-immobilier.com

Référence: 1038/25/43
Honoraires d'agence de 6.38% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/09/2025

Coûts annuels estimés : 7 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr