Name: Maison de 180 m2 avec garage de 135 m2
SKU: 14473
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

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SARL Beni Caussieu Plâtrerie

à Lourdes

Cozynergy

à Toulouse

295 000 €

180 m² / 357 m²

5 pièces

Agence Européenne Gestion Lourdes

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EXCLUSIVITE AGENCE EUROPEENNE
Située à 5 mn du centre-ville de Lourdes, venez découvrir cette maison élevée sur 3 niveaux avec terrain de 357 m2. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 61 m2 avec terrasse et baies vitrées, un poêle à bois central, cuisine indépendante meublée et équipée, arrière cuisine, chambre, salle de bain avec douche et dégagement avec rangements. En prenant l'escalier de la pièce de vie, nous arrivons sur pièce de 20 m2 pouvant servir d'atelier de coin lecture.... Au 1er étage: deux chambres, mezzanine et wc avec point d'eau. En rez-de-jardin: grand garage de 135 m2. Possibilté de créer un appartement indépendant, local pour profession libérale ou tout simplement un espace de stockage.
Prix: 295 000 € omprenant 5.36% de commission à la charge de l'acquéreur incluant le prêt d'un véhicule de déménagement (Prix: 280 000 € hors honoraires). Votre contact: Frédéric Riqué, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]

Référence: 14473
Honoraires d'agence de 5.36% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 450 € - 3 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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