Investisseurs, promoteurs : une belle opportunité d'aménagement résidentiel

EN EXCLUSIVITE VELAINE IMMO
Ce terrain d'une superficie de 5176 m2, situé sur les hauteurs de Vaucouleurs dans un environnement agréable et verdoyant, est idéal pour un projet résidentiel groupé, une petite opération de lotissement, ou la création de plusieurs logements (maisons individuelles, jumelées, voire petit collectif selon les autorisations).
La superficie importante permet une souplesse de conception. Le phasage du projet étant possible, il offre une opportunité d'investissement évolutif et maîtrisé, que ce soit pour une première tranche de construction ou un développement global.
Situation et zonage : Le terrain se situe en zone 1AUd, correspondant à une zone à urbaniser à court terme, selon le certificat d'urbanisme opérationnel. Cette zone est destinée aux constructions à usage d'habitation et leurs annexes, dans le cadre d'une opération d'aménagement d'ensemble.
Risques et servitudes : Le terrain n'est pas concerné par un risque d'inondation, selon le plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de la Meuse. Il existe une servitude d'utilité publique relative au passage pour la gestion des zones humides, permettant l'exécution éventuelle de travaux d'entretien.
Réseaux et viabilisation : Le terrain est desservi par le réseau public d'eau potable. L'assainissement collectif n'est pas raccordée (réseau à proximité immédiate).
Accessibilité : L'avis de la Direction des Routes et Aménagement (ADA) est consultable.
Ce bien vous est proposé au prix de 39500 Euros ; Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Pour de plus amples renseignements sur ce projet, veuillez contacter Mme ARTU au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] - Agent commercial inscrit au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 904 255 080.