Name: Appartement 225m² à cannes
SKU: 11496
Price: 860000 EUR
Availability: InStock

860 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	8 364 € €	143 668 € €
15 ans	6 097 € €	237 538 € €
20 ans	4 979 € €	334 917 € €
25 ans	4 342 € €	442 705 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

225 m²

6 pièces

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À seulement 5 minutes à pied du Palais des Festivals, de la gare et de la Croisette, découvrez ce loft d'exception aux volumes rares et à l'emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale, une location saisonnière haut de gamme, ou un usage professionnel (showroom, galerie, bureaux, cabinet, etc.).

Ce bien unique offre une surface habitable d'environ 225 m², articulée autour d'une superbe pièce de vie de plus de 100 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une agréable cour privative de 35 m², véritable havre de paix en plein centre-ville.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité.
Loft repartit sur 3 niveaux avec 2 entrées indépendantes. Le bien dispose également environ 100 m² de dépendances comprenant un grand garage, un atelier et une cave, ainsi que deux stationnements extérieurs, un atout rare dans ce secteur prisé.

Ce loft séduit par son emplacement exceptionnel, ses volumes impressionnants et sa polyvalence d'usage. Il peut accueillir aussi bien une habitation principale qu'un projet de location saisonnière à forte rentabilité, ou encore un usage professionnel.

Un bien rare et atypique, au croisement du charme industriel et du confort contemporain, offrant un mode de vie unique au cœur de Cannes. À visiter sans tarder.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Référence: 11496
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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