Name: Maison sixties a royan
SKU: 6476
Price: 649000 EUR
Availability: InStock

649 000 €

Financer ce bien à partir de 3 277 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 312 € €	108 420 € €
15 ans	4 601 € €	179 259 € €
20 ans	3 757 € €	252 745 € €
25 ans	3 277 € €	334 088 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

130 m² / 403 m²

7 pièces

Monnereau Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre diagnostiqueur local

Diagnostic Plomb, Amiante, Électricité, Gaz, Termites etc... Monsieur SENSAL vous accompagne dans votre projet de vente.

06 77 64 89 35 ou cliquez-ici

Votre magasin référent

Vous aurez un large choix de peintures, revêtements de sols et murs et outillage pour la rénovation de votre habitat.

05 46 02 77 47 ou cliquez-ici

Votre paysagiste

Faites appel à votre expert local pour tous vos projets d'aménagement extérieur et d'entretien

07 88 03 86 57 ou cliquez-ici

Votre audit maître d'oeuvre

Avant la signature du compromis, faites vous accompagner pour maitriser votre budget de rénovation.

06 86 51 01 48 ou cliquez-ici

1/26 Afficher les 26 photos

ROYAN (17) - Superbe situation pour cette bâtisse de 1967, au coeur d'un quartier calme et recherché, à environ 10 minutes à pied du centre-ville et de la plage de PONTAILLAC. Ce charmant plain-pied a été entièrement rénovée avec soin par un architecte, dans le respect des caractéristiques de cette période d'élan et de renouveau. Elle allie caractère vintage et confort moderne pour offrir un cadre de vie unique et décalé. Dès l’entrée, vous serez séduit par les perspectives qu'offre la verrière prolongée par un jardin d’hiver. Cet espace est idéal pour les saisons douces. Les couleurs vives inspirées de l'architecture brésilienne sont omniprésentes tout en conservant une atmosphère feutrée. Séjour lumineux avec ancienne cheminée et cuisine équipée semi-ouverte. Trois grandes chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une deuxième salle de bains au couleur terra cotta est également très soignée. Un des atouts majeurs de cette propriété : trois studios indépendants avec coin cuisine, salle d'eau et wc, parfaits pour du revenu locatif ou pour les invités. Garage attenant, deux grandes terrasses, jardin intime. Superbe opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 6476
Honoraires d'agence de 4.68% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 570 € - 2 124 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite

Voir aussi : maisons avec garage royan maisons à vendre royan