44150 vair-sur-loire - 5 min d'ancenis - grande maison familiale - piscine 10x4 - terrain 2500 m² - aucun vis-a-vis - expo sud

Optimhome vous présente cette maison de 278 m² habitable et sa piscine, à quelques minutes de la gare d'Ancenis et 30 min de Nantes.
En très bon état général, ce bien offre de beaux volumes et tout le nécessaire pour une grande famille !
Il comprend :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une vaste et lumineuse pièce de vie (120 m²) chauffée par un poêle à pellets et divisée en plusieurs espaces distincts (bureau, salle à manger, salon et cuisine équipée avec îlot central), une buanderie, une chambre de 15 m² avec point d'eau, une seconde chambre de 36 m² avec cheminée d'ornement, un grand dressing et une salle d'eau attenante.

- A l'étage : un palier avec placard dessert 3 belles chambres, une salle de bains avec double vasque, baignoire et WC, ainsi qu'un accès au grenier (non aménagé).

La maison dispose en outre d'un atelier de 140 m² accessible directement depuis la pièce de vie, parfait pour une activité professionnelle ou artistique.
Et pour votre temps libre, vous pourrez profiter de la piscine couverte de 10 x 4 m, attenante à la pièce de vie.

A l'extérieur, une terrasse en bois de 60 m² exposée plein sud vous offrira des moments conviviaux.
Le tout sur un terrain d'environ 2500 m², au calme et sans vis-à-vis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 592355 )