À vendre studio lumineux de 30 m2 à lille euralille idéal investisseur

Découvrez en exclusivité avec EXPERT IMMO Lille ce studio lumineux de 30 m2, idéalement situé au 207 avenue Willy Brandt à Lille, dans le quartier dynamique d’Euralille.
Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable à deux pas de la gare et du centre-ville.

L’appartement se compose :
d’une salle de bain de 5 m2 avec WC séparé,

Le chauffage collectif au gaz garantit une température agréable en hiver, tandis que la production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique neuf de 200 L (installé en septembre 2024).

Surface habitable : 30 m2
Année de construction : 1994
Étage : 1er sur 12 (avec ascenseur et escalier)

Charges de copropriété : 330 € / trimestre (comprenant l’eau, l’assurance, l’entretien des parties communes, les ordures ménagères et le chauffage)
Taxe foncière : 770 € / an
DPE : D (220)
GES : B (11)
Fibre optique : installée dans l’immeuble

Prix : 149 000 € HAI (dont 6% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus

Ce studio bénéficie d’un excellent emplacement au cœur du quartier d’affaires Euralille, proche des commerces, des transports (métro, tramway, gares Lille Flandres et Lille Europe) et des universités.
Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif rentable, ou à un étudiant cherchant un pied-à-terre moderne et bien situé.
Le bien était précédemment loué 950 € charges comprises, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché lillois

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez EXPERT IMMO Lille, votre agence locale spécialisée dans la vente et la gestion de biens immobiliers sur la métropole lilloise.
[Coordonnées masquées]
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