Découvrez cette opportunité rare à Montigny-en-Gohelle : une maison de caractère de 98 m² au charme authentique, accompagnée d'un local commercial indépendant, le tout sur une parcelle de 718 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce à vivre chaleureuse avec ses poutres et pierres apparentes, ainsi que sa cheminée à bois fonctionnelle. La cuisine est semi-équipée et le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et des toilettes séparées.
L'étage dessert deux chambres spacieuses et lumineuses.
Les extérieurs ne sont pas en reste :
Une cour avec dépendance et un barbecue en pierre.
Un grand jardin arboré avec des arbres fruitiers et un chalet en bois.
L'atout majeur de ce bien : un local commercial de 3 bureaux avec WC et point d'eau, dont la toiture a été récemment refaite. Idéal pour une profession libérale, un artisan ou un revenu locatif.
Informations complémentaires :
Année de construction : 1970
Cave pour stockage
Travaux à prévoir : Remplacement des fenêtres de la pièce à vivre + volet, rafraîchissement
DPE : Classe E GES : Classe D
Une opportunité à ne pas manquer pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Contactez-moi pour une visite au [Coordonnées masquées] !
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce à vivre chaleureuse avec ses poutres et pierres apparentes, ainsi que sa cheminée à bois fonctionnelle. La cuisine est semi-équipée et le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et des toilettes séparées.
L'étage dessert deux chambres spacieuses et lumineuses.
Les extérieurs ne sont pas en reste :
Une cour avec dépendance et un barbecue en pierre.
Un grand jardin arboré avec des arbres fruitiers et un chalet en bois.
L'atout majeur de ce bien : un local commercial de 3 bureaux avec WC et point d'eau, dont la toiture a été récemment refaite. Idéal pour une profession libérale, un artisan ou un revenu locatif.
Informations complémentaires :
Année de construction : 1970
Cave pour stockage
Travaux à prévoir : Remplacement des fenêtres de la pièce à vivre + volet, rafraîchissement
DPE : Classe E GES : Classe D
Une opportunité à ne pas manquer pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Contactez-moi pour une visite au [Coordonnées masquées] !
Référence: 7143210
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 4p 98m² + local commercial et grand jardin
174 900 €
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