450 000 €
294 m² / 1 326 m²
12 pièces
À 7 minutes de Beaumont du Périgord, au cœur du bourg de Saint-Avit-Sénieur, village classé au patrimoine mondial de l’UNESCO pour son abbatiale remarquable, cet ensemble immobilier de caractère a été édifié sur les fondations de l’ancien château du XII? siècle.
La maison principale, offre une belle surface de vie et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée et une vaste salle à manger.
1er étage : trois chambres, deux salles d’eau et des WC indépendants.
2ème étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d’aménagement
Un grand garage / atelier d’environ 40 m2 complète l’ensemble.
En complément, la propriété dispose de deux maisons indépendantes, idéales pour du revenu locatif ou pour accueillir famille et amis :
Maison T2 : une pièce à vivre avec cuisine, donnant accès sur l’extérieur. À l’étage, une chambre avec salle d’eau et WC. Pompe à chaleur
Maison T3 : entièrement rénovée, comme neuve, elle se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ouvrant sur un espace extérieur avec coin rangement. Au 1er étage, une chambre avec salle d’eau et WC ; au 2? étage, une deuxième chambre lumineuse complète l’ensemble. Chauffage poêle à granulés et chauffage électrique
L’extérieur comprend une cour fermée d’environ 220 m2 avec un puits, une ancienne écurie et un garage. Un jardin en terrasse non attenant, situé à proximité, vient parfaire cet ensemble.
Les amoureux d’histoire et de patrimoine apprécieront la situation privilégiée de cette propriété, au cœur du Pays des Bastides et aux portes du Périgord Noir, région riche en découvertes culturelles et naturelles.
Une visite s’impose pour ressentir tout le charme et le potentiel de ce bien d’exception chargé d’histoire.
La maison principale, offre une belle surface de vie et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée et une vaste salle à manger.
1er étage : trois chambres, deux salles d’eau et des WC indépendants.
2ème étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d’aménagement
Un grand garage / atelier d’environ 40 m2 complète l’ensemble.
En complément, la propriété dispose de deux maisons indépendantes, idéales pour du revenu locatif ou pour accueillir famille et amis :
Maison T2 : une pièce à vivre avec cuisine, donnant accès sur l’extérieur. À l’étage, une chambre avec salle d’eau et WC. Pompe à chaleur
Maison T3 : entièrement rénovée, comme neuve, elle se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ouvrant sur un espace extérieur avec coin rangement. Au 1er étage, une chambre avec salle d’eau et WC ; au 2? étage, une deuxième chambre lumineuse complète l’ensemble. Chauffage poêle à granulés et chauffage électrique
L’extérieur comprend une cour fermée d’environ 220 m2 avec un puits, une ancienne écurie et un garage. Un jardin en terrasse non attenant, situé à proximité, vient parfaire cet ensemble.
Les amoureux d’histoire et de patrimoine apprécieront la situation privilégiée de cette propriété, au cœur du Pays des Bastides et aux portes du Périgord Noir, région riche en découvertes culturelles et naturelles.
Une visite s’impose pour ressentir tout le charme et le potentiel de ce bien d’exception chargé d’histoire.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Ensemble immobilier dans le bourg du village
450 000 €
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