Immeuble centre ville de eu

Venez découvrir cet immeuble à usage mixte comprenant:
Au rez-de-chaussée: un local commercial de 76 m2 (toutes activités possibles) ayant un accès à un studio de 25 m2 avec terrasse et nombreux rangements, possibilité de louer l’ensemble pour 1200€ par mois (possibilité de rendre le studio indépendant).
Au 1er étage: un appartement de 50 m2 en parfait état actuellement loué 550€ par mois. DPE en D
Au 2ème étage: un appartement avec mezzanine le tout en parfait état actuellement loué 550€ par mois. DPE en E
Belle cave voûtée de 40 m2.
Double vitrage, chauffage électrique, TAE, interphone.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Bonne rentabilité.
272 000€ honoraires à la charge du vendeur
« Pour toutes questions contacter Aurélie DENEUFVE au [Coordonnées masquées] mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l’agence Serviss’Immo, immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 5[Coordonnées masquées]014 et titulaire de la carte de démarchage immobilier délivrée par la CCI Rouen métropole pour le compte de la société Serviss’Immo. »
« La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie Deneufve»
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2540€ et € et 3580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023(abonnements compris) Consommation énergie primaire : 265 kWh/m2/an. Consommation énergie finale …. kWh/m2/an
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»