471 250 €
96 m² / 529 m²
5 pièces
VILLA L'ANCRE
LA PALMYRE, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une villa de plain-pied de 96 m2, nichée au cœur de la pinède, à seulement 600 m de la plage et 250 m du centre-ville. Un emplacement exceptionnel au sein d’un secteur recherché du marché immobilier de La Palmyre, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement privilégié.
Cette villa vous propose une entrée, un séjour avec cheminée, un salon indépendant, une véranda lumineuse, une chambre, deux coin-cabines parfaits pour accueillir famille ou amis, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous serez séduit par un joli jardin clos de 529 m2, véritable écrin de verdure aux senteurs de vacances, agrémenté d’un chalet très pratique pour du rangement ou un espace d’appoint.
Marquée par ses tomettes authentiques, ses hauteurs sous plafond et son charme typique des années 70, cette villa constitue un bien rare, empreint de caractère, au cœur d’un quartier résidentiel très recherché de La Palmyre.
Une opportunité unique pour les amoureux du littoral et des maisons au cachet affirmé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LA PALMYRE, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une villa de plain-pied de 96 m2, nichée au cœur de la pinède, à seulement 600 m de la plage et 250 m du centre-ville. Un emplacement exceptionnel au sein d’un secteur recherché du marché immobilier de La Palmyre, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement privilégié.
Cette villa vous propose une entrée, un séjour avec cheminée, un salon indépendant, une véranda lumineuse, une chambre, deux coin-cabines parfaits pour accueillir famille ou amis, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous serez séduit par un joli jardin clos de 529 m2, véritable écrin de verdure aux senteurs de vacances, agrémenté d’un chalet très pratique pour du rangement ou un espace d’appoint.
Marquée par ses tomettes authentiques, ses hauteurs sous plafond et son charme typique des années 70, cette villa constitue un bien rare, empreint de caractère, au cœur d’un quartier résidentiel très recherché de La Palmyre.
Une opportunité unique pour les amoureux du littoral et des maisons au cachet affirmé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa l'ancre
471 250 €
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