Grande maison familiale de 208m2 + sous-sol de 100m2

Rebecca Sebarg, conseillère BSK Immobilier, vous invite à découvrir cette superbe maison familiale de 8 pièces, construite en 2012, qui allie confort moderne et espaces généreux.
Située dans une rue calme, à proximité immédiate des écoles et du CENTRE-VILLE, cette propriété de caractère s'étend sur un terrain de 750 m².

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une vaste entrée vous accueille et s'ouvre sur un spacieux double séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte contemporaine.
Cet espace de vie de 70 m², sublimé par de larges baies vitrées, offre un accès direct à la terrasse et au jardin pour une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
À ce niveau, vous trouverez également :
• Une salle de télé de 17 m², pouvant être aménagée en sixième chambre selon vos besoins.
• Une chambre avec salle d'eau privative, offrant une intimité supplémentaire pour les invités.
• Des toilettes indépendantes.

ÉTAGE :
Le grand palier dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
Une salle de bain supplémentaire ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage.

SOUS-SOL :
Ce niveau de 126 m² propose de nombreux espaces fonctionnels, incluant une grande buanderie, un atelier, une pièce spacieuse de 50 m², ainsi qu'un vide sanitaire de 24m2.

EXTÉRIEURS :

Les extérieurs, soignés et spacieux, comprennent :

• Une grande terrasse d'environ 50 m², parfaite pour recevoir.
• Un jardin aménagé et arboré avec un abri pour optimiser vos rangements.
• Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur le terrain.

Atouts supplémentaires :

• Fenêtres en double vitrage et volets électriques domotisés dans toute la maison.
•. Poêle à bois pour vos soirées d'hiver.
•. Plancher chauffant au rez-de-chaussée.
• Murs en béton cellulaire pour une excellente isolation thermique et acoustique.
• Environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille sereine.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale, aux prestations de qualité et au cadre de vie privilégié.

Cette annonce référence 307430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8925[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 725 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr