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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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***maison en pierre*** gites *** dependances *** vierville sur mer ***
— Vierville-Sur-Mer 14710 —
Nos partenaires locaux
À seulement quelques minutes des emblématiques plages du Débarquement OMAHA BEACH, venez découvrir cette charmante propriété située à Vierville-sur-Mer, au cœur d'un environnement calme et verdoyant.
La maison principale
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'une cheminée tubée, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une seconde salle d'eau avec toilettes.
Le gîte
Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif saisonnier, le gîte comprend :
une cuisine aménagée et équipée,
une pièce de vie conviviale,
deux chambres,
une salle d'eau avec toilettes.
Les dépendances
La propriété dispose également de deux dépendances offrant un fort potentiel :
une première de 140 m² au sol, pouvant être réhabilitée en gîte supplémentaire,
une seconde de 54 m², avec 6 mètres de hauteur au faîtage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les extérieurs
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 4 200 m², idéal pour profiter du calme de la campagne tout en étant proche de la mer.
Les plus
Menuiseries en aluminium double vitrage
Baie vitrée avec volet roulant électrique
Gîte indépendant générant un complément de revenus
Classe énergétique
Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate d'Omaha Beach et des sites historiques du Débarquement
Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale, maison de vacances ou projet touristique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur !
Cette annonce référence 307419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033.
Prix du bien : 518 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La maison principale
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'une cheminée tubée, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une seconde salle d'eau avec toilettes.
Le gîte
Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif saisonnier, le gîte comprend :
une cuisine aménagée et équipée,
une pièce de vie conviviale,
deux chambres,
une salle d'eau avec toilettes.
Les dépendances
La propriété dispose également de deux dépendances offrant un fort potentiel :
une première de 140 m² au sol, pouvant être réhabilitée en gîte supplémentaire,
une seconde de 54 m², avec 6 mètres de hauteur au faîtage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les extérieurs
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 4 200 m², idéal pour profiter du calme de la campagne tout en étant proche de la mer.
Les plus
Menuiseries en aluminium double vitrage
Baie vitrée avec volet roulant électrique
Gîte indépendant générant un complément de revenus
Classe énergétique
Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate d'Omaha Beach et des sites historiques du Débarquement
Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale, maison de vacances ou projet touristique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur !
Cette annonce référence 307419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033.
Prix du bien : 518 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 307419
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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***maison en pierre*** gites *** dependances *** vierville sur mer ***
518 000 €
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