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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Dept 33 - la teste de buch- maison 5 pièce(s) 79 m2 avec terrasse, son jardin de 745m² et un garage indépendant, une véranda de
— La Teste-De-Buch 33260 —
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Belle Maison 5 pièce(s) 79 m2 avec terrasse, son jardin de 745m² et un garage indépendant, une véranda de 10m2 et une buanderie de 15m2 soit une surface utile de 104m2
Au prix de 505 000 euros Honoraires en charge vendeur
Située dans un quartier calme à deux pas des commerces et quelques minutes des plages cette spacieuse maison familiale climatisée allie confort, fonctionnalité.
Idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité
Un entrée, un séjour et salle à manger lumineux avec cheminée , d'une cuisine aménagée et équipée , et une véranda d'angle, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année, et une buanderie vaste attente.
Un couloir dessert trois chambres d'une salle d'eau, un WC séparé,
L'espace de vie s'ouvre de plain-pied sur un beaux jardin paysagé avec une grande terrasse grande non couverte.
Les équipements de la maison :
- climatisation réversible pour toute la maison
- Cheminée à foyer fermée équipée d'un système de diffusion de chaleur dans le reste de la maison
- portail manuel
Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir !
8 minutes plage de la hume , 6 minutes en voiture de la plage de la Teste , 7 minutes en voiture de la gare de la Teste
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE D - 237kWh EP/m2.an
GES B - 7kg eqC02/m2.an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 413268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles.
Belle Maison 5 pièce(s) 79 m2 avec terrasse, son jardin de 745m² et un garage indépendant, une véranda de 10m2 et une buanderie de 15m2 soit une surface utile de 104m2
Au prix de 505 000 euros Honoraires en charge vendeur
Située dans un quartier calme à deux pas des commerces et quelques minutes des plages cette spacieuse maison familiale climatisée allie confort, fonctionnalité.
Idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité
Un entrée, un séjour et salle à manger lumineux avec cheminée , d'une cuisine aménagée et équipée , et une véranda d'angle, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année, et une buanderie vaste attente.
Un couloir dessert trois chambres d'une salle d'eau, un WC séparé,
L'espace de vie s'ouvre de plain-pied sur un beaux jardin paysagé avec une grande terrasse grande non couverte.
Les équipements de la maison :
- climatisation réversible pour toute la maison
- Cheminée à foyer fermée équipée d'un système de diffusion de chaleur dans le reste de la maison
- portail manuel
Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir !
8 minutes plage de la hume , 6 minutes en voiture de la plage de la Teste , 7 minutes en voiture de la gare de la Teste
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE D - 237kWh EP/m2.an
GES B - 7kg eqC02/m2.an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 413268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles.
Référence: 413268-TES-11SBEN
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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