Maison 140m² à anais

17540 ANAÏS - Maison NEUVE de plain-pied – 140 m² – Terrain 733 m²
Livraison T1 2026 - Frais de notaire réduits.

À 10 min de Surgères, maison neuve conforme RE2020 et PMR.
Grande pièce de vie lumineuse de 68 m² avec cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur), 3 chambres, bureau, dressing, salle de bains, salle d'eau, 2 WC et cellier.

Prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, volets roulants motorisés, menuiseries alu/PVC, domotique, garage motorisé livré en l'état (non isolé, chape béton).
Terrain clos par grillage rigide occultant, engazonné à la livraison, avec large espace latéral de 11 m idéal pour le stationnement d'un camping-car ou de 2 véhicules.
Pas de terrasse prévue.

Garanties et assurances :
Construction bénéficiant de la garantie de parfait achèvement (1 an), de la garantie biennale (2 ans) et de la garantie décennale (10 ans), ainsi que de l'assurance dommages ouvrage.

Également disponible : Lot 5 – maison 155 m², 4 chambres, 3 pièces d'eau, garage + 1 stationnement, terrain 734 m² – 445 000 € FAI – Frais de notaire réduits.

Contact : Dominique DUCLOYER – effiCity
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
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