Droit au bail emplacement no1 en hyper-centre d’aix-les-bains !

Rue piétonne, visibilité maximale : l’adresse idéale pour votre commerce !
À céder, droit au bail d’un local commercial de 63,5 m2 idéalement situé au cœur de la rue piétonne la plus fréquentée d’Aix-les-Bains, à deux pas du Casino, des Thermes et du Parc Floral — un emplacement ultra dynamique garantissant une excellente visibilité et un fort passage.

Caractéristiques du local :

Surface totale : 63,5 m2
Surface de vente : 50 m2
Arrière-boutique : 13,5 m2
État général : Bon, travaux à prévoir : rafraîchissement murs et sol.
Porte d’entrée automatique et grille métallique motorisée pour plus de confort et de sécurité


Conditions du bail :

Bail commercial 3/6/9 ans, reste 5 ans
Loyer : 1 316 € / mois (non soumis à TVA)
Taxe foncière : 1 320 € / an (à la charge du locataire)
Activités autorisées : tous commerces sauf restauration, bar, et activités bruyantes ou malodorantes.

Un emplacement stratégique et un local spacieux : Idéal pour implanter votre enseigne dans un secteur dynamique et recherché, entouré de commerces attractifs.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au cessionnaire, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.