Seulement chez Ikami
À 35 minutes de Genève, dans un quartier résidentiel verdoyant d’Annecy (Cran-Gevrier), à la fois calme et proche de toutes les commodités et écoles, découvrez cet appartement coup de cœur de 87 m2 Carrez (environ 110 m2 au sol) réparti sur deux niveaux, séduisant par ses beaux volumes, sa luminosité et son aménagement soigné.
Dès l’entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie d’environ 30 m2, ouverte sur un grand balcon d’environ 6 m2. Une belle cuisine fonctionnelle complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres (10 m2, 8 m2 et 8 m2), d’un bureau de 7 m2 ouvrant sur un second balcon de 7 m2, d’une salle de bains, ainsi que d’une mezzanine de 27 m2 surplombant l’ensemble.
Le logement est chauffé individuellement au gaz.
On aime : les deux balcons avec vue, les nombreux rangements, l’environnement calme, les volumes généreux, l’exposition, le panneau photovoltaïque en autoconsommation, cave et la facilité de stationnement dans la copropriété.
Idéal jeune couple ou famille.
À voir très vite avec Léo Bonnet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Dès l’entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie d’environ 30 m2, ouverte sur un grand balcon d’environ 6 m2. Une belle cuisine fonctionnelle complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres (10 m2, 8 m2 et 8 m2), d’un bureau de 7 m2 ouvrant sur un second balcon de 7 m2, d’une salle de bains, ainsi que d’une mezzanine de 27 m2 surplombant l’ensemble.
Le logement est chauffé individuellement au gaz.
On aime : les deux balcons avec vue, les nombreux rangements, l’environnement calme, les volumes généreux, l’exposition, le panneau photovoltaïque en autoconsommation, cave et la facilité de stationnement dans la copropriété.
Idéal jeune couple ou famille.
À voir très vite avec Léo Bonnet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 26967
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 890 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement rare à annecy
414 000 €
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