Name: Charmante maison de village avec cour ensoleillée et grand garage
SKU: 26970
Price: 99900 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

99 900 €

72 m² / 120 m²

6 pièces

Ikami

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Venez découvrir cette jolie maison de village pleine de charme, où il fait bon vivre toute l’année ! Elle offre une agréable cour ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un spacieux garage et un local extérieur supplémentaire pouvant être aménagé en buanderie. L’intérieur se compose de trois belles chambres confortables, avec la possibilité d’en créer une quatrième dans les combles selon vos envies.
Située au cœur d’un joli village dynamique et convivial, la demeure bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de tous les services essentiels : petits commerces, pharmacies, docteurs, vétérinaires, écoles maternelle et primaire… Vous serez également séduits par le cadre de vie exceptionnel, avec son agréable lac propice à la détente, son beau centre orné d’une superbe statue de la Liberté, et les nombreuses balades à faire aux alentours grâce à la proximité de la magnifique forêt des Chambarans.
Un véritable havre de paix où confort, nature et qualité de vie se rencontrent. Coup de cœur assuré ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 26970
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2024

Coûts annuels estimés : 2 250 € - 3 110 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr