Coquette maison 5 pièces sur terrain 948 m2 en lisière de forêt à niederbronn les bains

Située à Niederbronn-les-Bains, charmante ville thermale nichée au cœur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, cette agréable maison des années 1950 vous séduira par sa luminosité, son environnement verdoyant et son cadre paisible en lisière de forêt. Implantée sur un beau terrain de 948 m2, elle offre un espace extérieur propice à la détente et aux jeux en famille.
La maison se compose :
- d’une entrée,
- d’un espace cuisine ouvert sur la salle à manger séjour avec accès direct à une terrasse de 24 m2,
- d’une salle de bains avec douche et baignoire,
au demi-niveau : un WC séparé,
à l’étage : un dégagement, une grande chambre de 16 m2, ainsi que deux pièces de 8,40 m2 (9,90 m2 au sol) et 8,06 m2 (9,65 m2 au sol), un accès grenier complète le tout.
Le sous-sol comprend deux pièces, un espace buanderie et un garage. Le double vitrage, l’isolation extérieure et la VMC assurent confort et efficacité énergétique.
Atouts supplémentaires :
- Chauffage au gaz chaudière De Dietrich à condensation
- À seulement 900 m du centre-ville et 8 minutes à vélo de la gare
Environnement calme et verdoyant
Performance énergétique :
- CLASSE ÉNERGIE : D (185 kWh/m2/an)
- CLASSE CLIMAT : D (35 kg CO?/m2/an)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 490 € et 2 070 € (référence 2[Coordonnées masquées]3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Prix : 243 800 € Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (Prix hors honoraires : 230 000 €)
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