Belle propriété idéalement située entre calme et centre-ville

A seulement 5km de Bernay ainsi que de sa gare (Paris St Lazare 1h30) et d'un accès direct à l'échangeur A28 (direct Rouen). Découvrez cette magnifique propriété alliant, élégance, confort et prestations modernes. La maison principale de 130m² en colombage et toiture en ardoises naturelles neuves renferme au rez-de-chaussée : une entrée avec placard ; un beau séjour salon avec poutres et poêle à bois ; cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda faisant office d'espace de vie ; un cellier, une chambre ; salle d'eau ; WC. A l'étage : un couloir distribue ; 3 chambres ; salle de bain ; WC et placard. Chauffage électrique et poêle à bois. Coté énergie, la propriété est dotée de panneaux solaires qui assurent un revenu moyen d'environ 1000 euros/an. Compteur électrique neuf La dépendance entièrement rénovée ( Toiture, électricité et isolation ) offre de multiples possibilités (gîtes, maison d'amis ; bureau) comprend actuellement au rez-de-chaussée : une pièce avec point d'eau ; canalisation pour ballon d'eau chaude pré- installée. A l'étage : une très grande pièce de vie lumineuse d'environ 40m2 , 1 WC. Accès direct à un garage avec porte motorisée. Un atelier en dur d'environ 40m² complète la propriété. Profitez d'un espace détente intégrant une piscine 9x4 couverte (abri de 90m²) et chauffée par pompe à chaleur. Filtration au sable, piscine au sel (pour éviter les allergies au chlore) Le tout est implanté sur un grand terrain paysagé de 4423m². Taxe foncière très raisonnable Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Document non contractuel