Maison Concarneau 6 pièce(s) 206 m2, vue mer

Élégance et caractère au coeur de Concarneau Idéalement située en plein centre de Concarneau, cette maison bourgeoise de 1910 incarne avec justesse le charme intemporel des demeures de caractère, sublimé par le confort contemporain. Derrière sa façade élégante se dévoile une propriété rare, où l'authenticité architecturale, les matériaux nobles et la générosité des volumes composent un cadre de vie à la fois raffiné, lumineux et apaisant. Dès l'entrée, le ton est donné : lignes sobres, lumière omniprésente et vue imprenable sur la Ville Close et le port. Les balcons invitent à la contemplation, tandis que le séjour lumineux constitue le coeur vivant de la maison, un espace propice à la convivialité comme à la sérénité. Les amateurs de belles demeures apprécieront tout particulièrement : la porte d'entrée de caractère, la magnifique porte de sas, le majestueux escalier en bois d'époque, véritable oeuvre artisanale, les ferronneries élégantes des balcons, et les ardoises arrondies de la façade haute, témoins du soin apporté à cette propriété. Un atout rare en centre-ville : le rez-de-chaussée, parfaitement agencé, permet d'accueillir une activité professionnelle, un espace indépendant ou une chambre supplémentaire, offrant une remarquable polyvalence. Distribution Maison édifiée sur trois niveaux ? environ 210 m² habitables Rez-de-chaussée : Sas d'entrée Salle d'attente WC Bureau (ou chambre selon vos besoins) Deux pièces supplémentaires Premier étage : Salon avec cheminée Salle à manger avec poêle à bois Dégagement WC Cuisine ouvrant sur le jardin Deuxième étage : Palier Deux chambres Salle de bains Sous combles : Deux chambres supplémentaires avec rangements Salle d'eau WC Annexes et extérieurs Buanderie Cour de 26 m² Jardin clos d'environ 95 m², à l'abri du vent, entouré de murs en pierres Un véritable écrin intimiste et verdoyant, rare en plein coeur de ville. Éléments techniques et confort Ravalement de façade réalisé en 2022 Reprise complète du réseau d'eau Assainissement conforme, raccordé au tout-à-l'égout Chauffage mixte : cheminée, poêle à bois et radiateurs électriques récents Maison en excellent état général Ce que l'on aime particulièrement L'emplacement d'exception, à deux pas du port, des commerces et de la mer La vue dégagée sur la Ville Close Le jardin de charme, véritable cocon de verdure La luminosité traversante et les volumes généreux La polyvalence du rez-de-chaussée (habitation / professionnel) L'authenticité et la noblesse des matériaux Les éléments architecturaux préservés : escalier, ferronneries, ardoises arrondies Prix 602 620 euros Honoraires d'agence inclus Honoraires : 22 620 euros TTC (3,90 %) Net vendeur : 580 000 euros Pierre Nerzic Agent commercial ? Concarneau Copropriété de 1 lots.