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Propriété d'exception au coeur d'un domaine privé
— La Baule-Escoublac 44500 —
699 000 €
212 m² / 1 995 m²
10 pièces
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Dans un environnement privilégié, cette maison séduisante vous accueille avec un vaste hall d'entrée menant à une pièce de vie lumineuse ornée d'une belle cheminée. Une grande cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Et une suite parentale avec salle de bains complète, combinant douche et baignoire pour un confort absolu A l'étage : Un palier desservant cinq belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, et une salle d'eau. Compléments précieux : - Un studio indépendant pour recevoir. - Un double garage Un jardin paysagé soigneusement entretenu, accompagné d'une agréable terrasse pour vos moments de détente ? Un véritable havre de paix à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas MAZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00111 - .
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété d'exception au coeur d'un domaine privé
699 000 €
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