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? Coup de Cœur Assuré : Maison Familiale d'Exception aux Portes de l'Allemagne ?? Dans un environnement paisible à deux pas de la frontière allemande ?, cette superbe maison familiale entièrement rénovée vous séduira par son cachet authentique, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. ? Une Demeure de Caractère : 215 m² + 80 m² de Potentiel Rez-de-chaussée : Luminosité et Convivialité ? Entrée accueillante ? Salon-séjour baigné de lumière avec poêle à bois pour des soirées cocooning ? ?‍? Cuisine moderne entièrement équipée ouvrant sur une terrasse de 22 m² – parfaite pour vos repas en plein air ! ? ? À l'Étage : Un Espace Nuit de Rêve 4 chambres accueillantes dont une suite parentale avec salle d'eau privative ? ? Salle de bain d'exception : douche à l'italienne + baignoire balnéo pour des moments de détente absolue ? Dernier Étage : Laissez Parler Votre Créativité ! ? Vaste pièce de 55 m² modulable à souhait : Salle de jeux ? Bureau ? Home cinéma ? Espace yoga ?‍ À vous de choisir ! ? Extérieurs & Dépendances : Un Cadre de Vie Rare ? Terrain de 614 m² – Entièrement Pavé et Clôturé ? Local indépendant de 82 m² à aménager : idéal pour un appartement locatif, un studio invités ou un espace professionnel ? ? Dépendance avec coin stockage et toiture neuve ? 2 garages pour vos véhicules ? Cuisine d'été pour vos barbecues entre amis ?? ? 2 terrasses pour profiter du soleil toute la journée Confort Moderne & Équipements Premium Climatisation sur tous les niveaux Pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale ? Ballon thermodynamique Adoucisseur d'eau installé ? Cave complète pour vos vins et rangements ? Travaux réalisés par des artisans locaux – qualité garantie ! ?‍ ? Localisation Idéale Proche de toutes commodités ?? Accès rapide à la frontière allemande ?? Quartier calme et prisé ?? Cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille ?‍?‍?‍? ? Le Bien Idéal Pour Vous Si... ?‍?‍?‍? Vous cherchez une grande maison familiale ? Vous rêvez d'un bien avec du potentiel (local indépendant à aménager) Vous voulez du charme, du confort et de la qualité ? Vous souhaitez vivre près de l'Allemagne tout en profitant du calme ? Ce Bien Unique Allie Charme, Confort et Potentiel Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! ? ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ? Coup de cœur garanti ! ? Pour plus d’information, n’hésitez pas à me contacter. Rodolphe VALADARES Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées]