449 900 €
180 m² / 455 m²
7 pièces
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À seulement 200 mètres de la plage, située dans le quartier recherché de La Grière à La Tranche-sur-Mer, cette grande maison familiale construite en 1997 offre environ 180 m² environ, répartis entre une partie principale confortable et un sous-sol aménagé aux multiples possibilités.
L'espace principal propose une vaste pièce de vie lumineuse de 53?m² avec cuisine ouverte, trois belles chambres, deux salles de bain, ainsi qu'un séjour à l'étage avec aperçu mer depuis le balcon, niché entre les pins.
En rez-de-jardin, un sous-sol de 95?m², offre plusieurs pièces modulables avec baies vitrées : parfait pour imaginer un espace indépendant, bureau, salle de jeux ou locatif saisonnier (accès privatif possible).
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse plein sud, d'un grand carport pour deux véhicules, et d'un environnement paisible à deux pas de l'océan.
Ce bien possède un fort potentiel pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches, ou générer un revenu locatif indépendant.
? Quartier calme ? Vue mer lointaine ? Plage à pied ? Fort potentiel évolutif
Visite virtuelle sur demande.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Valérie au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
À seulement 200 mètres de la plage, située dans le quartier recherché de La Grière à La Tranche-sur-Mer, cette grande maison familiale construite en 1997 offre environ 180 m² environ, répartis entre une partie principale confortable et un sous-sol aménagé aux multiples possibilités.
L'espace principal propose une vaste pièce de vie lumineuse de 53?m² avec cuisine ouverte, trois belles chambres, deux salles de bain, ainsi qu'un séjour à l'étage avec aperçu mer depuis le balcon, niché entre les pins.
En rez-de-jardin, un sous-sol de 95?m², offre plusieurs pièces modulables avec baies vitrées : parfait pour imaginer un espace indépendant, bureau, salle de jeux ou locatif saisonnier (accès privatif possible).
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse plein sud, d'un grand carport pour deux véhicules, et d'un environnement paisible à deux pas de l'océan.
Ce bien possède un fort potentiel pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches, ou générer un revenu locatif indépendant.
? Quartier calme ? Vue mer lointaine ? Plage à pied ? Fort potentiel évolutif
Visite virtuelle sur demande.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Valérie au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Vue sur les pins, plage à pied, vaste maison lumineuse à La Grière avec potentiel locatif
Vue sur les pins, plage à pied, vaste maison lumineuse à La Grière avec potentiel locatif
Vue sur les pins
Vaste pièce de vie traversante, lumineuse, avec accès direct à la terrasse et vue sur la pinède. Ambiance conviviale et familiale.
Vaste pièce de vie traversante, lumineuse, avec accès direct à la terrasse et vue sur la pinède. Ambiance conviviale et familiale.
Vaste pièce de vie traversante, lumineuse, avec accès direct à la terrasse et vue sur la pinède. Ambiance conviviale et familiale.
Cuisine ouverte, avec du potentiel d'aménagement
Couloir distribuant Wc, salle de bain et chambre spacieuse
Grande chambre
Vue sur les pins, plage à pied, vaste maison lumineuse à La Grière avec potentiel locatif
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Vue sur les pins
Vaste pièce de vie traversante, lumineuse, avec accès direct à la terrasse et vue sur la pinède. Ambiance conviviale et familiale.
Vaste pièce de vie traversante, lumineuse, avec accès direct à la terrasse et vue sur la pinède. Ambiance conviviale et familiale.
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Cuisine ouverte, avec du potentiel d'aménagement
Couloir distribuant Wc, salle de bain et chambre spacieuse
Grande chambre
Maison 180m² à la tranche-sur-mer
449 900 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)