Name: Maison 168 m² à La Tranche-Sur-Mer
SKU: WI_c55996
Price: 443200 EUR
Availability: InStock

443 200 €

168 m² / 560 m²

7 pièces

123webimmo.com Vendée Sud

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Votre agence 123webimmo vous présente : Dans quartier de La Terrière, à deux pas de la plage et de la forêt, découvrez cette maison à fort potentiel composée de deux logements indépendants ainsi qu'un studio attenant.

Chaque logement comprend une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le studio offre une solution idéale pour recevoir ou optimiser la rentabilité locative.

Côté extérieur, profitez d'un jardin clos, d'une terrasse, d'un grand garage et d'un environnement calme avec vue dégagée sur les pins.

Facile à remettre au goût du jour, ce bien constitue une opportunité rare pour un projet locatif clés en main ou une grande maison familiale avec indépendance pour chacun.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contacter Valérie au [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c55996
Honoraires d'agence de 2.98% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/10/2023

Coûts annuels estimés : 1 690 € - 2 340 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Maison La tranche sur mer

Salon séjour balcon

Cuisine ouverte

Salon Séjour Terrasse

Salle d'eau

Chambre

Maison La tranche sur mer

Salon séjour balcon

Cuisine ouverte

Salon Séjour Terrasse

Salle d'eau

Chambre

Maison La tranche sur mer

Salon séjour balcon

Cuisine ouverte

Salon Séjour Terrasse

Salle d'eau

Chambre

Maison La tranche sur mer

Salon séjour balcon

Cuisine ouverte

Salon Séjour Terrasse

Salle d'eau

Chambre

Maison La tranche sur mer

Salon séjour balcon

Cuisine ouverte

Salon Séjour Terrasse

Salle d'eau

Chambre

Maison La tranche sur mer

Salon séjour balcon

Cuisine ouverte

Salon Séjour Terrasse

Salle d'eau

Chambre

Maison La tranche sur mer

Salon séjour balcon

Cuisine ouverte

Salon Séjour Terrasse

Salle d'eau

Chambre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr