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EXCLUSIVITE - NICE CIMIEZ
Au cœur de l'emblématique quartier de Cimiez à Nice, découvrez ce superbe 4 pièces en DUPLEX niché au DERNIER ÉTAGE d’un hôtel particulier de la Belle Époque, entièrement réhabilité en résidence de GRAND STANDING.
Au premier niveau, une entrée mène vers un vaste SEJOUR DOUBLE, baigné de LUMIÈRE, et une cuisine séparée, entièrement équipée.
L'ensemble s'ouvre sur une grande TERRASSE exposée PLEIN SUD avec VUE DEGAGÉE sur le parc paysager de la résidence.
À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de trois CHAMBRES SPACIEUSES, dont une avec TERRASSE PRIVATIVE, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, de deux DRESSINGS et d’une BUANDERIE.
Prestations de QUALITÉ : Marbre au sol, parquet en bois massif, hauts plafonds, climatisation réversible intégrée, nombreux rangements, trois WC.
Un CELLIER privatif situé sur le palier ainsi qu’un DOUBLE GARAGE automatisé viennent parfaire cet ensemble.
La bâtisse, d’une grande NOBLESSE, séduit autant par son architecture que par ses intérieurs élégamment restaurés.
Ses JARDINS manucurés et ses portails en fer forgé confèrent à l’ensemble un charme intemporel.
L’adresse rare et confidentielle, au CALME absolu, compte seulement huit appartements.
Un lieu UNIQUE où l’histoire et le raffinement s’unissent dans un cadre de vie EXCEPTIONNEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Au premier niveau, une entrée mène vers un vaste SEJOUR DOUBLE, baigné de LUMIÈRE, et une cuisine séparée, entièrement équipée.
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À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de trois CHAMBRES SPACIEUSES, dont une avec TERRASSE PRIVATIVE, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, de deux DRESSINGS et d’une BUANDERIE.
Prestations de QUALITÉ : Marbre au sol, parquet en bois massif, hauts plafonds, climatisation réversible intégrée, nombreux rangements, trois WC.
Un CELLIER privatif situé sur le palier ainsi qu’un DOUBLE GARAGE automatisé viennent parfaire cet ensemble.
La bâtisse, d’une grande NOBLESSE, séduit autant par son architecture que par ses intérieurs élégamment restaurés.
Ses JARDINS manucurés et ses portails en fer forgé confèrent à l’ensemble un charme intemporel.
L’adresse rare et confidentielle, au CALME absolu, compte seulement huit appartements.
Un lieu UNIQUE où l’histoire et le raffinement s’unissent dans un cadre de vie EXCEPTIONNEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Duplex 4 pièces de prestige en dernier étage
1 189 000 €
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