Proche cv - maison de ville 150m2 - jardin - piscine

Quartier Marronniers - Proche centre ville, à seulement 15mn à pieds des Arènes et 10mn de la Gare. Votre agence A Coté Immobilier vous propose à l'achat cette agréable maison de ville d'environ 190m2 utilisables construite année 1933 sur un terrain de 363m2.
La maison sur 2 niveaux est composée de 2 appartements et d'un cellier /buanderie: Au RDC: Un appartement d'environ 65m2 composé d'un salon/séjour, d'une grande cuisine, d'une grande chambre d'une spacieuse salle d'eau avec douche et WC, et un grand cellier/buanderie de 19m2 avec son entrée indépendante. Hauteur sous-plafond 2.2m.
A l'étage, la partie à vivre principale d'environ 85m2 composée: D'un salon/séjour de 50m2, d'une cuisine/salle à manger de 20m2, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Hauteur sous-plafond 3m.
Les 2 parties à vivre sont séparées
Taxe foncière 2022 Euros.
Le chauffage ainsi que la climatisation sont alimentés par une puissante pompe à chaleur. Les menuiseries sont en double vitrage.
DPE: C - A
La maison est mitoyenne des 2 cotés. Le terrain est partagé en 2 parties quasiment égales, la partie OUEST avec la possibilité de garer plusieurs véhicules et une piscine semie-enterrée,
la partie EST avec un joli jardin arboré et un potager arrosé par un forage.
Excellent rapport qualité prix pour cette maison de ville idéalement située, proche centre-ville, écoles, commerces...N'hésitez pas à venir la découvrir.