Cocon familial - appartement t3/4 de 81m2 ( 74m2 carrez ) - terrasse - cave - box (sus) - 13010

Llinares Immobilier vous propose : COCON FAMILIAL, un bel appartement T3 de 81m² (74m² Loi Carrez), traversant et lumineux, avec la possibilité d’être transformé en T4. Situé au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, au cœur du secteur recherché de Saint-Loup, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Parfaitement agencé, il se compose d’un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse, véritable espace de détente. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, avec la possibilité d’en aménager une troisième, ainsi qu’une salle de bains et un wc indépendant. Un box fermé est disponible en supplément au prix de 15 000€, et une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, cette adresse bénéficie d’une accessibilité optimale.

Contact : Paul Pinsard – [Coordonnées masquées]
Attestation collaborateur : ADC131[Coordonnées masquées]0020
RCP : 113326555Z

Copropriété : 363 lots
Procédure en cours : NC
Charges annuelles : 3360€
Taxe foncière : 1730€
Honoraires inclus de 7,5% à la charge du vendeur
Classe énergie : D / Classe climat : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310€ et 1810€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13010 – COCON FAMILIAL – T3/4 de 80m² traversant + Terrasse + Cave + Box (19 000€) – Marseille Saint-Loup