Name: 4 pièces 120 m² - terrasse 28 m²
SKU: 6513946
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

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125 000 €

120 m²

4 pièces

Cap Sud Immobilier Nice

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Nous vous proposons à la vente, dans cette magnifique maison de village authentique tout en pierre, un appartement sur 2 niveaux d'une superficie de 120 m² à rafraichir, en copropriété (2 lots), située au Lieudit MOULIN DE RIGAUD, à 10 mn de Touet sur var et Puget-Théniers pour toutes commodités, 40 mn de Carros et pour les amateurs de ski à 25 mn des stations de ski de Valberg.

Ce bien se compose au 1er niveau, d'un cellier, une grande cuisine séparée à aménager, un séjour de 31 m² le tout attenant à une belle terrasse de 28 m² ou vous pouvez apprécier le calme et une vue dégagée sur les montagnes et la nature.

Au 2ème niveau, vous bénéficiez de 3 spacieuses chambres avec placards intégrés dont une avec cheminée et espace dressing, une salle de bain, wc. Pour gagner en rangement.

Pour votre confort, le double vitrage est installé.

Des travaux sont à prévoir.

Vous bénéficiez également devant la maison, d'une place privé pour votre véhicule.

Taxe foncière + ordures ménagères 266 €

Vous serez conquis par l'espace des pièces, le charme des pierres apparentes, la tranquillité du secteur. Vous souhaitez retrouver la sérénité à contempler le panorama somptueux des montagnes, les randonnées et vous laisser bercer par le chant des oiseaux, ce bien est pour vous.

N'hésitez pas à nous contacter, c'est avec plaisir que nous vous ferons visiter ce petit coin de paradis.

Honoraires acquéreurs
georisques.gouv.fr

Référence: 6513946
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/01/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr