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Talloires Montmin, maison d'architecte vue panoramique lac
— Talloires 74290 —
Nos partenaires locaux
Talloires, en co-exclusivité : nichée dans la verdure au calme sur les hauteurs du village, avec une vue panoramique sur le lac, découvrez cette charmante maison d’architecte en ossature bois en parfait état. La maison offre 255 m2 utiles sur un joli terrain de 2.844 m2. 4 chambres et 2 salles de bains dans la maison principale. Une petite maison annexe construite en 2017 offrant 2 chambres et une salle d'eau, permet de nombreuses possibilités : activité artistique, profession libérale, rendement locatif.
Rez de jardin : un grand atelier de 43 m², buanderie, un WC, cave à vins
1er étage : salon avec poêle, salle à manger, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau, un WC
2ème étage : 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un WC
Maison annexe : une cuisine et une salle d'eau WC au rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage
- Bardage en Red Cedar
- Huisseries double vitrage en pin de Caroline
- Verres en triple-vitrage dans le mazot
- Terrasse en Ipé de 48 m² et terrasse de 25 m² (mazot)
- Poêle de masse finlandais
- Placards faits sur mesure dans différentes essences : érable, acajou, bois de rose, acajou de Cuba, sapelli
- Parquet massif en châtaignier cloué au 2è étage et en chêne massif collé dans le mazot
Rez de jardin : un grand atelier de 43 m², buanderie, un WC, cave à vins
1er étage : salon avec poêle, salle à manger, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau, un WC
2ème étage : 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un WC
Maison annexe : une cuisine et une salle d'eau WC au rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage
- Bardage en Red Cedar
- Huisseries double vitrage en pin de Caroline
- Verres en triple-vitrage dans le mazot
- Terrasse en Ipé de 48 m² et terrasse de 25 m² (mazot)
- Poêle de masse finlandais
- Placards faits sur mesure dans différentes essences : érable, acajou, bois de rose, acajou de Cuba, sapelli
- Parquet massif en châtaignier cloué au 2è étage et en chêne massif collé dans le mazot
DPE
A
B
C
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GES
A
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D
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Talloires Montmin, maison d'architecte vue panoramique lac
2 175 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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