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Charmant manoir historique avec gites et chambres d'hôtes
— Chinon 37500 —
995 000 €
714 m² / 4 521 m²
20 pièces
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Cette magnifique propriété est accessible par un impressionnant portail qui mène à une cour aménagée dans le style d'un jardin à la française, le tout encadré par d'anciens bâtiments en pierre disposés en forme de U.
Situé aux abords d'un charmant village du vignoble de Chinon, ce superbe manoir du XVème siècle conserve encore ses deux ailes d’origine ainsi que ses caves voûtées.
Le manoir est actuellement exploité comme gîte et chambre d'hôtes (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
Entièrement close de murs en pierre, la propriété bénéficie d’un cadre rural paisible, à l’abri des regards, tout en restant proche des commodités.
L’aile gauche abrite deux gîtes indépendants de 60 m² et 83 m², ainsi que deux suites supplémentaires destinées aux chambres d’hôtes.
L’aile droite, quant à elle, comprend une ancienne grange transformée en salle polyvalente de 50 m² avec WC — idéale pour accueillir des événements ou des ateliers —, deux suites spacieuses de 35 m² et 47 m², ainsi qu’une magnifique orangerie actuellement aménagée en studio de musique, offrant une vue imprenable sur la piscine et le superbe jardin arrière.
Le manoir offre de multiples possibilités, que ce soit en tant que demeure familiale privée ou pour accueillir des invités dans un espace distinct. Édifié sur un terrain de plus de 4 500 m², il dispose d’un jardin arrière paisible organisé autour d’une vaste piscine chauffée.
Le manoir et ses logements locatifs bénéficient d’une situation idéale, à proximité des commerces, des restaurants et des écoles, et se trouvent à environ une heure de Tours, Poitiers et Angers, toutes trois dotées d’aéroports et de liaisons TGV vers Paris.
La propriété jouit d’un emplacement idéal pour séduire les visiteurs en quête de quiétude, de vins locaux d’exception, du parcours « Loire à Vélo » et du charme authentique de la vie paisible à la campagne.
Situé aux abords d'un charmant village du vignoble de Chinon, ce superbe manoir du XVème siècle conserve encore ses deux ailes d’origine ainsi que ses caves voûtées.
Le manoir est actuellement exploité comme gîte et chambre d'hôtes (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
Entièrement close de murs en pierre, la propriété bénéficie d’un cadre rural paisible, à l’abri des regards, tout en restant proche des commodités.
L’aile gauche abrite deux gîtes indépendants de 60 m² et 83 m², ainsi que deux suites supplémentaires destinées aux chambres d’hôtes.
L’aile droite, quant à elle, comprend une ancienne grange transformée en salle polyvalente de 50 m² avec WC — idéale pour accueillir des événements ou des ateliers —, deux suites spacieuses de 35 m² et 47 m², ainsi qu’une magnifique orangerie actuellement aménagée en studio de musique, offrant une vue imprenable sur la piscine et le superbe jardin arrière.
Le manoir offre de multiples possibilités, que ce soit en tant que demeure familiale privée ou pour accueillir des invités dans un espace distinct. Édifié sur un terrain de plus de 4 500 m², il dispose d’un jardin arrière paisible organisé autour d’une vaste piscine chauffée.
Le manoir et ses logements locatifs bénéficient d’une situation idéale, à proximité des commerces, des restaurants et des écoles, et se trouvent à environ une heure de Tours, Poitiers et Angers, toutes trois dotées d’aéroports et de liaisons TGV vers Paris.
La propriété jouit d’un emplacement idéal pour séduire les visiteurs en quête de quiétude, de vins locaux d’exception, du parcours « Loire à Vélo » et du charme authentique de la vie paisible à la campagne.
DPE
A
B
C
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmant manoir historique avec gites et chambres d'hôtes
995 000 €
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