Maison 192m² à ploneour-lanvern

? Magnifique Maison de Standing à l'Atmosphère Chaleureuse – Plonéour-Lanvern, Coeur du Pays Bigouden
À quelques minutes seulement du célèbre spot de surf de La Torche et de la baie d'Audierne, découvrez cette superbe maison de 192 m², entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de grande qualité par des entreprises locales reconnues.Mariage réussi entre élégance intemporelle et modernité, cette maison de ville de 1972 offre un confort absolu dans un cadre paisible et verdoyant.

? Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 28 m², ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées en PVC double vitrage.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie.Une chambre, une salle de bain et une buanderie complètent ce niveau, offrant un espace de vie pratique et convivial.

?? Étage
Un escalier en marbre rose mène à l'étage, où vous découvrirez cinq chambres spacieuses, décorées avec soin et offrant des espaces intimes et confortables.Idéal pour une grande famille, pour recevoir vos proches ou même pour un projet locatif touristique.Un dressing fonctionnel, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet étage.

? Espaces supplémentaires
Au-dessus, un grenier isolé de 80 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel selon vos envies : atelier, salle de jeux, bureau ou suite parentale.
Le sous-sol de 107 m² permet de stationner un ou plusieurs véhicules, tout en offrant un grand espace de rangement ou d'atelier.

? Extérieur & confort
La terrasse de 28 m², agrémenté de garde-corps et brise-vue modulables, exposée sud-est, est une invitation à la détente et aux repas en plein air.Elle surplombe un jardin paysagé, fleuri et parfaitement entretenu.

Grâce à ses rénovations récentes – pompe à chaleur, menuiseries, isolation – la maison bénéficie d'un excellent confort énergétique et de faibles coûts de fonctionnement.

? Situation idéale
Située à proximité immédiate des commodités du bourg : boulangerie, pharmacie, crèche, commerces, restaurants.Les écoles maternelle et élémentaire, ainsi qu'un médecin généraliste, se trouvent à 5 minutes à pied.Les collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture, et la zone commerciale de Kerganet (grandes surfaces, bricolage, jardinage) se situe à 5 minutes.

? Une maison clé en main, rare sur le marché
Venez découvrir cette maison de prestige où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.Un lieu où il fait bon vivre, entre océan, campagne et modernité.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de coeur du Pays Bigouden.

Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 568 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.