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Maison de 3 chambres idéalement située
— Duras 47120 —
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Magnifiquement présentée et en excellent état général, cette charmante maison en pierre offre une habitation confortable, pleine de caractère, prête à emménager et avec un beau potentiel. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger, idéale pour les repas en famille ou pour recevoir. Depuis cet espace, on accède à un grand salon donnant directement sur le jardin, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. A l'étage, la chambre principale dispose de sa propre salle d'eau, tandis que deux autres chambres se partagent une salle d'eau bien aménagée avec WC. Un escalier mène à un grand grenier actuellement divisé en deux pièces, offrant un vaste espace de rangement ou de belles possibilités d'aménagement futur, bureau, suite d'amis ou atelier, selon vos envies. Pleine de charme et idéalement située, cette propriété est prête à être habitée immédiatement tout en offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon vos besoins. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de 3 chambres idéalement située
233 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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