Commerce 420m² à roubaix

Idéalement situé dans le centre d'affaires de la rue Jean Lebas, à deux pas de la gare et de la Grand-Place, ce plateau de bureaux offre un cadre de travail privilégié. Vous profitez d'un accès direct aux transports en commun, aux commerces et à tous les services du centre-ville — un environnement dynamique et pratique pour vos équipes comme pour vos clients.

Un espace de travail lumineux et fonctionnel.
D'une surface totale de 420 m², ce plateau traversant situé au 2 ? étage séduit par sa luminosité et son agencement moderne : un vaste open space, plusieurs bureaux cloisonnés, un espace cuisine convivial, chauffage collectif et climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Un atout rare en centre-ville : 10 places de stationnement privatives.

Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise en pleine croissance souhaitant s'implanter dans des locaux modernes, accessibles et parfaitement situés au coeur de Roubaix.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 13404 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 ¤ HT + 52 400 ¤ TVA, soit 314 400 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 ¤ HT + 50 000 ¤ TVA, soit 300 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 12 000 ¤ HT + 2 400 ¤ TVA, soit 14 400 ¤ TTC (4.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anabel DUFLOS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 878148329.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 23.
Quote part annuelle(moyenne) : 13404 euros.
Honoraires : 4.80 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_26118_32031112)