Appartement 74m² à vaulx-en-velin

Vous rêvez d'un cocon chaleureux, d'un espace extérieur pour vos soirées d'été, et d'un quartier vivant où tout est à portée de main ? Ne cherchez plus : ce bien rare de 74 m² coche toutes les cases !

Situé dans proche du secteur prisé de La Soie, cet appartement atypique allie le confort d'une maison et la praticité de la vie citadine. Dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, vous profiterez d'un cadre de vie calme, fonctionnel et idéalement situé : commerces, écoles, espaces verts et transports à deux pas !

Laissez-vous séduire par la pièce de vie de 30 m² baignée de lumière vous invite à la convivialité. La cuisine indépendante est moderne et entièrement équipée. Une buanderie bien pensée complètent intelligemment l'espace jour.

Côté nuit, vous trouverez 2 belles chambres (avec possibilité d'une 3ème très facilement), et une salle de bains équipée : douche, baignoire, WC – le tout dans un état impeccable !

Cerise sur le gâteau : une cave de 20 m², carrelée et accessible directement depuis l'appartement, idéale pour un atelier, une salle de jeux ou un espace de stockage.

Enfin, le jardin privatif de 90 m² est idéal pour vos barbecues, vos plantes ou vos après-midis détente.

Les + qui font toute la différence : Huisseries double vitrage - Volets roulants motorisés - Isolation intérieure refaite en 2014 - Petite copropriété sans nuisance - Faibles charges

En résumé : un bien original, cosy et ultra fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement serein.

Ne tardez pas ! Venez le visiter, vous allez tomber sous le charme.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32037289)