Maison 245m² à bruyeres

Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Maison de maître 1910 - 240 m² - rénovée avec goût - vendue meublée

Découvrez cette demeure de caractère, une maison de maître construite en 1910 et entièrement rénovée, qui allie à la perfection authenticité, charme de l'ancien et confort moderne.

Avec ses 240 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle offre de grands volumes, des espaces lumineux et une atmosphère chaleureuse, idéale aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou la poursuite d'une activité de gîte haut de gamme (actuellement exploitée avec rendement optimisé).


Description intérieure
oEntrée élégante avec escalier en bois massif et parquet d'époque préservé.
oCuisine intégrée spacieuse et moderne, lumineuse et fonctionnelle.
oSéjour convivial avec poêle à bois, idéal pour des moments en famille ou entre amis.
oBuanderie pratique et WC indépendant.

1er étage :
o3 grandes chambres, dont une avec accès balcon,
oDressing aménagé,
oSpacieuse salle de bain, avec Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.

2e étage :
o3 autres chambres, dont une avec salle d'eau privative,
oEspaces confortables et rénovés avec soin.

Sous-sol complet : parfait pour aménager un atelier, une salle de sport ou de loisirs selon vos envies.

Extérieurs
oJardin arboré et entièrement clos, idéal pour la tranquillité et la sécurité,
oTerrasse conviviale pour profiter des beaux jours,
oJacuzzi 6 personnes pour des instants de détente,
oPortail électrique pour plus de praticité et de confort au quotidien.


Confort & prestations
oClimatisation réversible dans toutes les pièces,
o2 poêles à bois (rez-de-chaussée et premier étage),
oToiture entièrement refaite en 2020,
oIsolation performante des murs et de la toiture,
oFaçade nettoyée et entretenue,
oMaison raccordée au tout-à-l'égout,
oVendue entièrement meublée : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Atouts majeurs
Une maison clé en main, sans travaux à prévoir.
Le charme et le cachet de l'ancien avec des prestations modernes.
Une opportunité rare : exploitation immédiate en gîte 5 étoiles avec rendement optimisé, ou usage en maison familiale de prestige.

Le dossier complet (plans, cadastre, photos complémentaires, visite virtuelle. ) peut vous être transmis après un échange téléphonique.
Avant toute visite, une vérification du projet est indispensable : un contact avec un courtier est recommandé
Les visites seront effectuées uniquement sous réserve de la faisabilité bancaire, accord de principe ou validation du courtier.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32038106)