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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 82m² à appoigny
— Appoigny 89380 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Sandrine Billy vous propose : Charmante maison de village avec terrasse au cOEur d'Appoigny (89380)
Idéalement située au centre du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette charmante maison de 82 m², 3 chambres, rénovée offre confort, modernité et praticité.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée donnant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour avec un poêle à granulés (2019) pour un confort optimal,
- Une suite parentale avec salle d'eau moderne double vasque et accès direct à la terrasse,
- Un WC séparé avec lave mains.
À l'étage :
- Un palier avec espace chambres,
- Une salle de bain avec WC.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse carrelée de 36 m² sans vis-à-vis avec abri de jardin et puits, idéale pour les repas en extérieur sans entretien à prévoir. Pas de cour, ni garage.
Les plus :
- Maison rénovée et soignée, aucun travaux à prévoir,
- Menuiseries en double vitrage à isolation renforcée,
- Fibre installée, tout-à-l'égout,
- DPE actuel E / B (futur D avec la nouvelle norme 2026).
Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un environnement calme et de toutes les commodités à pied.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32038535)
Idéalement située au centre du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette charmante maison de 82 m², 3 chambres, rénovée offre confort, modernité et praticité.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée donnant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour avec un poêle à granulés (2019) pour un confort optimal,
- Une suite parentale avec salle d'eau moderne double vasque et accès direct à la terrasse,
- Un WC séparé avec lave mains.
À l'étage :
- Un palier avec espace chambres,
- Une salle de bain avec WC.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse carrelée de 36 m² sans vis-à-vis avec abri de jardin et puits, idéale pour les repas en extérieur sans entretien à prévoir. Pas de cour, ni garage.
Les plus :
- Maison rénovée et soignée, aucun travaux à prévoir,
- Menuiseries en double vitrage à isolation renforcée,
- Fibre installée, tout-à-l'égout,
- DPE actuel E / B (futur D avec la nouvelle norme 2026).
Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un environnement calme et de toutes les commodités à pied.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32038535)
Référence: 1867955
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 82m² à appoigny
165 000 €
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