Maison 155m² à saint-claud

Iad France - David Chaduteau vous propose : Maison de ville rénovée à Saint-Claud (16450) - Charme, confort & petit jardin en bonus !

Les atouts de cette maison mitoyenne :

Une rénovation sérieuse, avec du goût : certaines pièces sont déjà refaites à neuf, d'autres n'attendent que vos dernières petites touches (pas de gros travaux, juste les finitions à votre image ! ).

- Un grand salon cocooning avec un poêle à pellets.
- Une cuisine aménagée et équipée avec son espace salle à manger.
- Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.

À l'étage : 2 chambres, dont une avec petit dressing, un bureau pratique pour télétravailler (fibre) au calme.

Et cerise sur le gâteau : au dernier étage, une grande pièce d'environ 35 m², aujourd'hui salle de jeux et home cinéma, qui peut devenir une 3e chambre, un atelier, ou même une bibliothèque !

Extérieurs :
Un petit jardin facile à vivre, avec son coin terrasse et un carré de potager.

Stationnement facile, juste devant la maison.

Localisation :
Saint-Claud (16450), charmant village dynamique de Charente, avec ses commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, pharmacie, banque, La Poste,. ) école, médecin, associations, piscine.
Vous êtes à 35 minutes de la gare TGV d'Angoulême : Bordeaux à 35 min, Paris à 1h45.

Une belle opportunité pour une famille, un jeune couple ou même pour un projet locatif ou semi-résidence. Maison pleine de bonnes ondes, à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations, pour organiser une visite. Contactez-moi vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32038686)