Iad France - Jocelyn Brives vous propose : Située au calme d'une impasse, cette belle maison traditionnelle des années 50 offre 258 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 896 m². Ancienne demeure d'un raseteur local bien connu, elle séduit par son charme authentique et ses volumes généreux.
La maison s'articule autour d'espaces généreux et bien pensés :
- Une vaste suite parentale de 32 m² en rez-de-chaussée,
- Trois grandes chambres à l'étage, idéales pour accueillir famille et invités,
- Un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin, offrant un agréable espace de vie,
- Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, avec accès direct à l'extérieur,
- Un garage, pratique pour le stationnement ou le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agrémenté d'une belle piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Côté confort :
- Chauffage au gaz avec chaudière neuve (2024),
- Environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis,
- Accès facile et possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison conserve tout le cachet et le potentiel d'une demeure pleine de caractère.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille ou pour les amateurs de maisons de charme souhaitant s'installer dans un cadre paisible, entre Nîmes et Montpellier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32038705)
La maison s'articule autour d'espaces généreux et bien pensés :
- Une vaste suite parentale de 32 m² en rez-de-chaussée,
- Trois grandes chambres à l'étage, idéales pour accueillir famille et invités,
- Un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin, offrant un agréable espace de vie,
- Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, avec accès direct à l'extérieur,
- Un garage, pratique pour le stationnement ou le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agrémenté d'une belle piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Côté confort :
- Chauffage au gaz avec chaudière neuve (2024),
- Environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis,
- Accès facile et possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison conserve tout le cachet et le potentiel d'une demeure pleine de caractère.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille ou pour les amateurs de maisons de charme souhaitant s'installer dans un cadre paisible, entre Nîmes et Montpellier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32038705)
Référence: 1869109
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 258m² à aigues-vives
699 000 €
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