Maison 119m² à gencay

Iad France - Nadège BERGEON vous propose : Maison rénovée 2023 - 2 logements possibles - 4 chambres - Gençay

Cette maison entièrement rénovée en 2023 offre deux niveaux indépendants, chacun avec son propre coffret électrique.
Idéale pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou simplement une grande maison familiale prête à vivre.
Calme, confort et modernité à seulement 500 m du centre et de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse d'environ 20 m²

Cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m² (piano de cuisson, hotte, réfrigérateur inclus)

Chambre parentale de 17 m² avec salle d'eau privative

À l'étage :

Hall lumineux

Seconde pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée

Trois chambres avec placards

Salle de bains

WC indépendant

Tout l'équipement (électroménagers, cuisines, sanitaires) date de 2023, factures à l'appui.

? Prestations et confort:

Isolation refaite entièrement (combles inclus)

Fenêtres double vitrage récentes

Radiateurs électriques à inertie fluide récents

Buanderie / laverie attenante à la maison

Deux coffrets électriques séparés : parfait pour louer un niveau ou accueillir famille / amis en toute autonomie

Extérieur:

Parcelle clôturée de 730 m²

Cour avec stationnement pour deux véhicules

Nombreuses places visiteurs disponibles au pied de la maison

Les atouts:

Rénovation complète et récente

Ameublement inclus

Possibilité de deux logements indépendants

Emplacement calme et proche des commodités

En résumé : maison clé en main, sans travaux à prévoir -- idéale pour investir, loger deux générations ou simplement profiter du confort moderne à Gençay.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège BERGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32038708)