Appartement 19 m² à Perigueux

Studio de 19,38 m² (1 pièce), situé au 1er étage d'une petite copropriété à Périgueux (24000). Prix de vente : 42 000 €. Chauffage individuel électrique, double vitrage, kitchenette intégrée, salle d'eau avec WC. Petite copropriété avec syndic bénévole, entraînant des charges réduites. Le bien est vendu loué à une association périgourdine. Loyer mensuel hors charges : 262 € + 60 € de charges (eau, électricité et quote?part des charges de copropriété). Revenu locatif annuel hors charges : 3 144 €, soit un rendement locatif brut d'environ 7,5 %. Emplacement privilégié entre la gare et le centre?ville : gare de Périgueux à environ 6 minutes à pied. Accès aux lignes de bus et aux commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacies), marchés et restaurants du centre historique. À proximité de la cathédrale Saint?Front, des quais de l'Isle pour les promenades, des établissements scolaires et des services municipaux, avec de bonnes liaisons routières pour les déplacements régionaux. Investissement locatif clé en main, idéal pour un investisseur recherchant une gestion simplifiée et un rendement attractif. Contact : David au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 10.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 38 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux