À vendre - maison de charme rénovée à bierné-les-villages (53290) - 237 m² habitables sur parc paysager de plus de 5 000 m².

Située à Bierné-les-Villages, dans le Haut-Anjou, à seulement 15 minutes de Château-Gontier, 25 minutes du Lion-d'Angers, 30 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa ligne de train directe pour Paris, cette maison de caractère est le fruit d'une rénovation remarquable : trois maisons de bourg traditionnelles réunies en une seule demeure pleine de charme et de lumière. Derrière ses façades colorées et discrètes se cache une maison familiale de 237 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne. Poutres apparentes, parquets, carrelages anciens, cheminées et grandes baies vitrées créent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. L'organisation intérieure est idéale pour la vie de famille comme pour le télétravail. L'entrée s'ouvre sur deux salons accueillants, dont un avec poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, lumineuse et conviviale, s'ouvre directement sur le jardin paysager. La maison dispose de quatre grandes chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative. Deux bureaux, dont un avec accès indépendant, permettent de travailler dans le calme ou d'envisager une activité libérale. Trois cheminées apportent un charme supplémentaire et un confort appréciable. Une vaste pièce de vie, baignée de lumière, prolonge l'espace vers une terrasse carrelée et le parc. Le terrain de plus de 5 000 m² offre un cadre naturel exceptionnel, arboré d'essences anciennes et récentes, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Deux puits alimentent le jardin. Un garage bardé bois et plusieurs abris de rangement complètent l'ensemble. Cette propriété allie charme d'antan et modernité grâce à ses équipements performants. Les panneaux solaires, avec revente de l'électricité produite, offrent une gestion énergétique avantageuse, complétée par un chauffage électrique couplé à deux poêles à bois. Un bien rare en Haut-Anjou, au caractère affirmé et à la rénovation soignée, idéal pour les amateurs de maisons anciennes rénovées avec goût. Son emplacement privilégié, à proximité de Sablé-sur-Sarthe et de la gare reliant Paris en moins d'1h30, en fait un lieu de vie idéal pour conjuguer travail, nature et confort. Cette maison est une véritable invitation à la détente et à l'art de vivre à la campagne, dans un environnement paisible et verdoyant, où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être et harmonie à ses occupants. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder, contactez Julien au [Coordonnées masquées]. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)