À vendre Appartement T3 Spacieux-Vue Campagne - 61,39 m² avec terrasse
Investissement & Vie de Famille Idéale !
Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 61,39 m² avec sa terrasse, niché au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Ce bien offre une double opportunité exceptionnelle : il est parfait pour l'épanouissement familial tout en offrant un fort potentiel de rentabilité locative (saisonnière ou annuelle) dans un secteur très prisé.
L'appartement est conçu pour votre confort :
Il comprend 2 chambres spacieuses,
Une cuisine ouverte sur le séjour
Une salle d'eau moderne
Un WC indépendant
Un cellier
Profitez de votre terrasse privative
Deux places de parking vous sont attribuées
Il est proche de toutes commodités à 5 min à pied : Crèche, commerces (alimentations générales), restaurants, médecin.
Écoles à 10 min à pied : Maternelles et élémentaires.
Accessibilité en voiture : Collèges et hôpitaux à seulement 10 minutes.
Situé dans un secteur très recherché du Gosier, l'attractivité de ce T3 garantit une demande locative élevée.
Et le meilleur : vous êtes à quelques minutes seulement des plages emblématiques ! Vous pourrez facilement vous détendre sur la Plage de l'Anse VINAIGRI ou profiter de l'animation de la Plage de la Datcha.
Ne manquez pas cette chance unique de conjuguer un lieu de vie agréable et un investissement immobilier intelligent en Guadeloupe.
Contactez nous sans tarder pour une visite et saisissez cette double chance !
Contact : Makoura ETHIQ Immobilier
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC 453 465 874
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 33.00 et 33.40 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Makoura ROUALLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453465874
Investissement & Vie de Famille Idéale !
Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 61,39 m² avec sa terrasse, niché au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Ce bien offre une double opportunité exceptionnelle : il est parfait pour l'épanouissement familial tout en offrant un fort potentiel de rentabilité locative (saisonnière ou annuelle) dans un secteur très prisé.
L'appartement est conçu pour votre confort :
Il comprend 2 chambres spacieuses,
Une cuisine ouverte sur le séjour
Une salle d'eau moderne
Un WC indépendant
Un cellier
Profitez de votre terrasse privative
Deux places de parking vous sont attribuées
Il est proche de toutes commodités à 5 min à pied : Crèche, commerces (alimentations générales), restaurants, médecin.
Écoles à 10 min à pied : Maternelles et élémentaires.
Accessibilité en voiture : Collèges et hôpitaux à seulement 10 minutes.
Situé dans un secteur très recherché du Gosier, l'attractivité de ce T3 garantit une demande locative élevée.
Et le meilleur : vous êtes à quelques minutes seulement des plages emblématiques ! Vous pourrez facilement vous détendre sur la Plage de l'Anse VINAIGRI ou profiter de l'animation de la Plage de la Datcha.
Ne manquez pas cette chance unique de conjuguer un lieu de vie agréable et un investissement immobilier intelligent en Guadeloupe.
Contactez nous sans tarder pour une visite et saisissez cette double chance !
Contact : Makoura ETHIQ Immobilier
[Coordonnées masquées]
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RSAC 453 465 874
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 33.00 et 33.40 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Makoura ROUALLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453465874
Référence: T2200-TWI97
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 61m² à le gosier
240 000 €
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