Maison 250 m² à Quarouble

Magnifique ensemble immobilier, comprenant une grange à rénover attenante à une maison plus un terrain constructible. Le tout sur une parcelle de 1 685 m². A 10 minutes de Valenciennes. Venez découvrir cet ensemble à fort potentiel au coeur de la petite ville de Quarouble, dans un endroit calme. Vous y trouverez une maison en façade avec un large portail donnant accès à une grange par une cour pavée. En façade, se trouve une maison de 120 m² habitable ainsi que 100 m² aménageable, comprenant, au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, et un grand garage. Deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureau. À l'étage, se trouvent deux chambres ainsi que des combles spacieux aménageables. La maison est chauffée au chauffage central gaz. Les évacuations sont raccordées au tout-à-l'égout. La toiture ainsi que les menuiseries sont en bon état. Dans l'extension de la cour, vous avez accès à une sublime grange d'environ 150 m² au sol (possibilité d'augmenter grâce à un étage), offrant de nombreuses possibilités de projets. Celle-ci donne accès à un grand terrain vert constructible d'environ 1000 m². Possibilité de rénovation, de division, d'investissement. Plusieurs commodités très proches sont plaisantes : rue en sens unique, une ligne de bus, les écoles et une crèche. ( Proche secteur Onnaing Toyota ) Opportunité intéressante, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3130.00 et 4280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Clément Boussekey Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898.222.542