Name: Exclusivité CIP : Belle Maison Familiale à la décoration soignée
SKU: 6877
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

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349 000 €

116 m² / 400 m²

6 pièces

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Cette maison est une EXCLUSIVITÉ CIP: Située dans le quartier pavillonnaire recherché du Vert-Galant à Tremblay-en-France, 'LÉONIE' est une maison familiale édifiée sur un terrain de 400 m2.Au rez-de-jardin, vous trouverez un petit dégagement, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres, dont une avec placards. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'un WC avec lave-mains, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon traversant, offrant une belle luminosité et un accès à un petit balcon.L'étage comprend un dégagement, deux grandes chambres dont une avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC + Un espace de rangement sous comble. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec une chaudière neuve à condensation. La décoration soignée, moderne et épurée fait de cette maison un véritable cocon prêt à emménager, sans aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez également le très beau jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.L’emplacement est idéal, avec les écoles à proximité et un environnement calme et verdoyant, propre au quartier pavillonnaire du Vert-Galant. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Référence: 6877
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 110 € - 2 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr