Name: T2 Bis Vue Mer Résidence avec Piscine Boulouris / Saint-Raphaël
SKU: 4821
Price: 266000 EUR
Availability: InStock

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à Paris-13e

MGM (Maxim Garde meuble)

266 000 €

48 m²

3 pièces

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Face à la plage de la Tortue, découvrez ce superbe T2 bis de 48.80 m2 situé dans une résidence de standing avec piscine, au cœur du quartier prisé de Boulouris.
L’appartement offre un séjour lumineux d'environ 22 m2 prolongé par une loggia de 16.42 m2 avec vue mer, une grande chambre d'environ 13 m2 donnant également accès sur la loggia, un bureau ou chambre d’appoint, une cuisine équipée, une salle de bain et un wc séparé. L'appartement est climatisé.
Possibilité d'acheter en sus du prix un grand garage d'environ 20 m2.
À deux pas des commerces, de la gare et des criques de Boulouris. Un bien coup de cœur, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement en bord de mer.
Cette annonce vous est proposée par Couillaud Samuel - EI - NoRSAC: 844532853, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse

Référence: 4821
Bien en copropriété. Nombre de lots : 131. Charges de copropriété : 1729 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/10/2025

Coûts annuels estimés : 680 € - 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer saint-raphael appartements avec garage saint-raphael achat appartement saint-raphael

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr