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La baule,dans un quartier residentiel
— La Baule-Escoublac 44500 —
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LA BAULE, à seulement 2 km de la plage et de la gare, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison récente (conformité en 2019) offre un cadre de vie agréable au cœur d’un terrain clos agrémenté d’une végétation luxuriante qui lui confère un véritable air de vacances. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans cette villa lumineuse de 5 pièces, parfaitement entretenue et pensée pour le confort au quotidien. Le séjour idéalement orienté (SEO), s’ouvre sur une belle terrasse et sur le jardin, invitant à la détente, tandis que la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, crée un espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres dont une suite parentale avec placards-dressing et salle d’eau privative, une grande buanderie et un WC séparé.
À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d’eau et un second WC indépendant.
Le garage indépendant de 35 m2 avec mezzanine offre de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. Plusieurs stationnements sont disponibles, dont une place sous carport.
Ses atouts: belle luminosité, une vie de plain-pied possible, excellente performance énergétique grâce à la pompe à chaleur, absence totale de vis-à-vis. Un bien clé en main, idéalement situé à proximité du lycée, de la gare et du bord de mer.mer.
À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d’eau et un second WC indépendant.
Le garage indépendant de 35 m2 avec mezzanine offre de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. Plusieurs stationnements sont disponibles, dont une place sous carport.
Ses atouts: belle luminosité, une vie de plain-pied possible, excellente performance énergétique grâce à la pompe à chaleur, absence totale de vis-à-vis. Un bien clé en main, idéalement situé à proximité du lycée, de la gare et du bord de mer.mer.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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La baule,dans un quartier residentiel
731 300 €
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