F3 - balcon - giuyancourt

Dans la ville de GUYANCOURT, à proximité de toutes les commodités, Christine de BLB Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir ce très bel appartement de 3 pièces, situé dans un immeuble sécurisé au 1er étage sans ascenseur. Véritable coup de cœur pour les amoureux des lieux lumineux et harmonieux, cet appartement allie confort moderne, qualité des prestations et calme absolu. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 30,46 m2 baignée de lumière, grâce à ses larges ouvertures donnant accès à un balcon agréable, sans vis-à-vis, surplombant un parc boisé et paisible — un véritable écrin de verdure au quotidien. La belle cuisine équipée et ouverte sur le séjour crée un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les matériaux ont été soigneusement choisis pour leur qualité et leur élégance, offrant une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. L’espace nuit se compose de deux belles chambres dotées de rangements en suffisance, d’une salle de bains fonctionnelle, et de toilettes indépendantes. Pour votre confort, ce bien s’accompagne d’une cave privative et de deux emplacements de parking en sous-sol, un atout rare et très recherché à Guyancourt. Les plus : luminosité, tranquillité, belle distribution des espaces, et prestations soignées tout y est pour poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie, chaudière de 2024 Charges de copropriété mensuelles : 216,66 € comprenant eau froide et entretiens des parties communes et espaces verts. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 344 € / an. DPE : C GES : C Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 estimé entre 760 € et 1090€ par an (abonnement compris). Contactez Christine de BLB Immobilier, joignable 7J/7 au [Coordonnées masquées], dès aujourd’hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite pour découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de E.I. Christine LAMY, RSAC VERSAILLES no 824 942 437 Agence de Maurepas.