1 595 000 €
434 m² / 1 000 m²
11 pièces
Exclusivité. Demeure d'exception au cœur du village des Vans, en sud Ardèche.
Au cœur du village des Vans, cette grande maison de maître entre hôtel particulier et maison d'artiste, a été entièrement rénovée avec élégance.
Plus de 434 m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 1000 m² avec piscine chauffée de 15×3 m, ainsi qu'un véritable jardin à l'abri des regards, terrasses ombragées et végétation généreuse (oliviers, cactus, sauge, mimosas, rosiers, figuiers ...) terrain de pétanque et poolhouse.
Cette demeure révèle un univers raffiné, baigné de lumière et de modernité : sols en béton ciré, chauffage au sol et climatisation en gainable belles hauteurs sous plafond, cheminée, escaliers en pierre .
Elle comprend 8 chambres avec chacune sa SDB, deux cuisines complètement équipées, un vaste salon et salle à manger ainsi qu'un second salon et un patio extérieur.
Une propriété rare alliant authenticité, volumes généreux et confort contemporain, pensée aussi bien pour une vie de famille que pour une activité hôtelière haut de gamme.
Le petit + : 60 m² mansardés avec SDB et WC entièrement rénovés -- salle de sport / yoga ou autre (commerce ou cabinet !).
Double garages fermés + grand atelier de stockage.
Honoraires agence à la charge du vendeur
Au cœur du village des Vans, cette grande maison de maître entre hôtel particulier et maison d'artiste, a été entièrement rénovée avec élégance.
Plus de 434 m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 1000 m² avec piscine chauffée de 15×3 m, ainsi qu'un véritable jardin à l'abri des regards, terrasses ombragées et végétation généreuse (oliviers, cactus, sauge, mimosas, rosiers, figuiers ...) terrain de pétanque et poolhouse.
Cette demeure révèle un univers raffiné, baigné de lumière et de modernité : sols en béton ciré, chauffage au sol et climatisation en gainable belles hauteurs sous plafond, cheminée, escaliers en pierre .
Elle comprend 8 chambres avec chacune sa SDB, deux cuisines complètement équipées, un vaste salon et salle à manger ainsi qu'un second salon et un patio extérieur.
Une propriété rare alliant authenticité, volumes généreux et confort contemporain, pensée aussi bien pour une vie de famille que pour une activité hôtelière haut de gamme.
Le petit + : 60 m² mansardés avec SDB et WC entièrement rénovés -- salle de sport / yoga ou autre (commerce ou cabinet !).
Double garages fermés + grand atelier de stockage.
Honoraires agence à la charge du vendeur
Référence: 6464-5597290
Honoraires d'agence de 4.25% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Exclusivité 07140 demeure d'exception au cœur du village des vans, au sud ardèche
1 595 000 €
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